Възможно увеличение на данъците върху имотите с до 30% през 2027 г.

Промяна в начина на изчисляване на данъчните оценки на недвижимите имоти може да доведе до значително увеличение на данъка „сгради“, както и на разходите при покупко-продажба. Тези прогнози споделят данъчни експерти и политици, като се посочва, че потенциалният скок може да достигне 30%.

Според депутата от „Прогресивна България“ Явор Гечев, подобни промени са предвидени в бюджета за 2027 г., макар че в настоящия бюджет те не фигурират. Новата методика би отчитала по-точно реалните пазарни цени, местоположението, вида, състоянието на имота и годината на строителство.

Данъчният консултант Николай Иванчев отбелязва, че текущата методика не е актуализирана от дълго време. Той посочва, че разумно би било повишението на оценките да е между 20% и 30%, но предупреждава за сериозни социални последици. „Ако кажете на един пенсионер, че увеличавате данъка върху имота му с 30%, докато пенсията му е нараснала със 7,8%, това ще се превърне в голям обществен проблем“, подчерта той.

Иванчев добавя, че поради високия дял на собствениците на жилища в България (над 90%), всяка промяна в данъчната политика е силно политически чувствителна тема. Той също така изрази скептицизъм относно идеята за по-високи данъци за второ или трето жилище, считайки го за административно трудно и с малък финансов ефект.

Адвокат Деян Драгиев допълни, че промяната в оценките ще има „ефект домино“ върху пазара на недвижими имоти. По-високите данъци и такси при сделките могат да направят някои имоти по-малко привлекателни за купувачите, тъй като разходите за придобиване и поддръжка ще се увеличат.

За да бъде внедрена новата система през 2027 г., законодателните промени трябва да бъдат подготвени още през края на 2025 или 2026 г., като специална работна група трябва да определи новите коефициенти и показатели.