България е сред малкото изключения в Европа с намаляващ брой имотни сделки

Европейският пазар на недвижими имоти демонстрира значителна динамика през изминалата година, но България се откроява като една от малкото изключения. Според данни на Евростат, от 20 изследвани европейски държави, 17 отчитат ръст в продажбите, докато България и Полша са сред страните с намаляваща активност.

Въпреки че пазарът в България е под въздействието на различни фактори – от повишаването на доходите на домакинствата до очакването за влизане в еврозоната – статистиката показва спад от 2,5% в броя на сключените сделки. Това е особено интересно на фона на факта, че цените на имотите в страната са се увеличили с между 15% и 25% в различните региони.

Експертите посочват, че макар общият брой на продадените жилища в България да е висок (над 92 хиляди), пазарът в момента преминава през период на „естествено балансиране“. Данните за второто тримесечие показват спад от около 18% спрямо рекордните нива от предходната година, което специалистите тълкуват не като признак за криза, а като преминаване към по-устойчив и здравословен темп на развитие след периода на прекомерен бум.

В европейски мащаб най-голям ръст отбелязва Словения (близо 30%), докато най-голямо затруднение среща Хърватия, където сделките спадат заради рязкото увеличение на цените и наемите. За България водещ мотив за покупка остава търсенето на жилище за лично пребиваване, последвано от инвестиционните цели.