Болгария — одно из немногих исключений в Европе со снижающимся количеством сделок с недвижимостью

Европейский рынок недвижимости демонстрировал значительную динамику в течение прошлого года, но Болгария выделяется как одно из немногих исключений. Согласно данным Евростата, из 20 исследуемых европейских стран 17 сообщают о росте продажбы, в то время как Болгария и Польша находятся среди стран со снижающейся активностью.

Несмотря на то, что рынок в Болгарии находится под воздействием различных факторов — от роста доходов домохозяйств до ожиданий вступления в еврозону — статистика показывает снижение количества заключенных сделок на 2,5%. Это особенно интересно на фоне того факта, что цены на недвижимость в стране выросли на 15–25% в различных регионах.

Эксперты отмечают, что хотя общее количество проданных домов в Болгарии остается высоким (более 92 тысяч), рынок в настоящее время проходит период «естественной балансировки». Данные за второй квартал показывают падение примерно на 18% по сравнению с рекордными уровнями предыдущего года, что специалисты интерпретируют не как признак кризиса, а как переход к более устойчивому и здоровому темпу развития после периода чрезмерного бума.

В европейском масштабе наибольший рост наблюдается в Словении (почти 30%), в то время как наибольшие трудности испытывает Хорватия, где количество сделок падает из-за резкого увеличения цен и арендной платы. Для Болгарии ведущим мотивом покупки остается поиск жилья для личного проживания, за которым следуют инвестиционные цели.