Болгарія є одним із небагатьох винятків у Європі зі зменшенням кількості угод з нерухомістю

Європейський ринок нерухомості демонстрував значну динаміку протягом минулого року, проте Болгарія виділяється як один із небагатьох винятків. Згідно з даними Євростату, з 20 досліджуваних європейських країн 17 фіксують зростання продажів, тоді як Болгарія та Польща є серед країн зі зниженням активності.

Попри те, що ринок у Болгарії перебуває під впливом різних факторів — від зростання доходів домогосподарств до очікувань вступу до єврозони — статистика показує падіння кількості укладених угод на 2,5%. Це особливо цікаво на тлі того факту, що ціни на нерухомість у країні зросли на 15-25% у різних регіонах.

Експерти зазначають, що хоча загальна кількість проданого житла в Болгарії є високою (понад 92 тисячі), ринок наразі проходить період «природного балансування». Дані за другий квартал показують падіння приблизно на 18% порівняно з рекордними рівнями попереднього року, що фахівці тлумачать не як ознаку кризи, а як перехід до більш сталого та здорового темпу розвитку після періоду надмірного буму.

У масштабах Європи найбільше зростання спостерігається в Словенії (майже 30%), тоді як найбільші труднощі відчуває Хорватія, де угоди падають через різке зростання цін та орендної плати. Для Болгарії провідним мотивом для покупки залишається пошук житла для особистого проживання, за яким слідують інвестиційні цілі.